特にニュータウンつまり計画的に作った街で顕著なのだが新しく作ったビルなどで入居する店舗がない
商店街を歩くと新しいビルが立ち並ぶがテナントはほとんど空き室だ
韓国の反応
・ニュータウンはほとんどベッドタウンですから
・土地を高値で売り買って商業施設を建てそれを高値で分譲するからまた家賃が高くなり誰も入ってこない
・家賃を下げてください
・ニュータウン商店街の経済が活性化されるには結局その街の住民がお金を使わなければいけない
しかし今地方のニュータウンもマンション価格は6億ウォンが最低価格である
・マンションの一階に低価格コーヒー店が現在5店舗あります（笑）
・ニュータウンのほとんどで空室が問題になっています
・このような寂しい光景を見るたびに開発会社の社長は生きているのかなと思ってしまう
・通りには通行人もいなかった
・元々そうだよ
ニュータウンができてもすぐに全部埋まる所はあまりない
・ニュータウンはどこもそうじゃないかな
5年〜10年は経たないと埋まらないだろう
・新都市だけでなく弘大や江南にも空室が多数存在する
・江南も空室が多い
・私がが以前住んでいた町は人通りも少なく家賃が安いせいか配達専門店がいくつかできた
商店街はこの画像のように空き店舗だらけだ
・コロナが発生→ 米国が大量の資金を投入 → 米国でインフレ発生 → 米国が金利を引き上げ → 他国も追随せざるを得ない →
ローン金利の負担が増加 → 消費者の消費負担が増加 → 消費を控える → 自営業者もローン負担が増加 → 自営業者が倒産 →
景気後退、IMF危機よりも深刻な自営業者廃業率を達成
で、いまこれ
・インターネットの普及とコロナ発生
デリバリーが活性化 -> 大きな店舗が必要なくなった、広い客席不要
ネットショッピングをする -> ナイキ専門店や銀行など多くの店舗は必要なくなる。スーパーマーケットも4～5軒あったのが1～2軒に減る
デパートにあるような商品も客はネットで購入
店舗が必要なくなくなりました
